Жилищный кризис, как коррозия, продолжает разъедать экономику мировых стран. Так, во Франции нехватка доступного жилья достигла критического уровня. Все больше французов оказываются в плохих жилищных условиях, даже остаются вовсе без крова.
Из года в год растет инфляция, усложняются требования реновации — и французам не хватает денег на строительство и покупку нового жилья, соответственно ищут квартиру в аренду. В итоге спрос на арендованное жилье сильно превышает предложение. При этом больше всего страдает социальное жилье.
«Франция погружается в кризис, и государственные власти, похоже, ищут козлов отпущения, а не решения», — заявляет представитель фонда «Жилье для обездоленных» К. Робер.
Мы наблюдаем парадоксы капитализма: при больших объемах нового строительства в государствах, среди которых и Россия, — усугубляется проблема нехватки доступного жилья. По заявлениям экспертов, динамика ввода готового жилья в РФ в этом году снизится на 21%, а к 2026-му — обанкротятся некоторые застройщики.
Из-за высоких ставок ипотеки, а это приводит к низкому спросу на новостройки, застройщики замедляют реализацию жилья. В Минстрой уверены, что банк всегда будет идти навстречу девелоперу и находить варианты достройки, только бы объект не стал проблемным. Покупателей успокаивают: «банки заинтересованы в окончании строительства домов». Но заинтересованы в достройке — не значит «обязаны достраивать». Где гарантия, что у банка будет «интерес» достроить конкретно ваш дом? Все люди заинтересованы в том, чтобы вести здоровый образ жизни, но придерживаются ЗОЖ единицы.
Сами же эксперты не исключают, что застройщик может и не достроить дом, может просто пропасть с радаров. Но заверяют, что деньги покупателей, мол, используют для поиска нового подрядчика. А тот, по их мнению, достроит дом. Однако ждать этого счастливого часа покупателю придется на улице или теплотрассе. И компенсировать моральные и материальные ущербы ему никто не будет.
Заметим, что в прошлом году покупатели сильно задолжали банкам по жилищным кредитам. Объем просроченных платежей по ипотекам в РФ за год вырос на 57%, до 108 млрд. рублей. Больше всего задолжали жители Москвы и Подмосковья, Краснодарского края и Санкт-Петербурга.
Россияне не смогли вовремя выплачивать кредиты из-за высоких ставок, инфляции и отмены льготной ипотеки на новостройки. По этим же причинам в некоторых регионах стали массово отказываться от ипотеки. Так, в Тюменской области число выданных жилищных кредитов уменьшилось на 42%.
К слову, проблемы российской недвижимости не уникальны, а наоборот очень характерны для современных капстран. Известно, что сейчас в глубоком кризисе строительный рынок в Китае, США долгие годы переживают «ипотечный кризис», Япония никак не может решить проблему с пустующими «деревнями-призраками», треть жителей Ирландии задумываются об эмиграции из-за жилищного кризиса, а в Испании семьи из-за трудностей с выплатами по ипотекам и за аренду жилья вынуждены жить в антисанитарных условиях.
Жилищные условия ухудшаются, а долги растут. Парадокс? Нет. Железная логика капитализма.
Платформа 
Оставьте комментарий