В 2024 году произошло рекордное увеличение среднего срока ипотечного кредита — добавилось, по разным оценкам, дополнительных 6-7 лет. Итого, с 2020 года средний срок ипотеки вырос с 18 лет до 30 лет в 2024 году. Углубление финансовой зависимости трудящихся от банковского капитала составило лишние 12 лет.

Помимо увеличения срока кредитов, ужесточились сами условия кредитования. Так, например, увеличение первоначального взноса до 28% (до 39% для госпрограмм) создало барьер для доступа к жилью для низкооплачиваемых слоев населения, усугубив классовое расслоение общества. Теперь собственность активнее концентрируется в руках тех, кто может позволить себе крупные платежи, тогда как остальные вновь «не вписались в рынок».

Власть не забывает подсластить пилюлю для своей обслуги: льготные программы для чиновников (например, ипотека под 6-12%) демонстрируют, как государство обслуживает интересы правящего класса, укрепляя его привилегии.

Банки ужесточают требования, минимизируя риски, что исключает из системы наименее защищённых работников. Это приводит к сокращению количества заявок на кредиты (до 49%). Сокращение доли заёмщиков с просрочками (до 6%) подтверждает этот тренд — выживают только те, кто способен соответствовать жёстким условиям. Это подтверждают и господа буржуазные «эксперты».

Ипотека превращает базовую потребность в жилье в товар, доступный лишь через долговое рабство. Трудящиеся вынуждены продавать своё будущее (30 лет выплат) ради текущего выживания.

И даже увеличение среднего дохода на 29% лишь маскирует реальное положение дел. В условиях инфляции и роста стоимости жилья даже более высокие зарплаты не гарантируют улучшения качества жизни — значительная часть дохода уходит на обслуживание долга. В марксистской перспективе единственный путь к освобождению — борьба за отмену долговой кабалы и переход к общественному контролю над жильём и банковскими инструментами (ипотекой).

Платформа в Telegram
Сайт Платформы